Location
Local / Bureau Restaurant 44.00 m
2
LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
2 200 € /mois (*C.C)
CONSULTIA IMMOBILIER
Mme SOROKINA KRISTINA**
07
67
17
06
95
Annonce Local / Bureau Rsb26202
2 200 € /mois (*C.C)
Location Local / Bureau Restaurant LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
Local en angle de 44m2 avec conduit permettant dinstaller une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. Langle du commerce est dans le sens de la marche en voiture - face à l'arrêt de bus - feu rouge et à l'intermarché. Très belle visibilité sur une des plus grandes avenues du 94 A 400m du RER A. Le local est livré brut de béton - fluides en attente - vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux denviron 80 000. Adresse : 171 boulevard dAlsace Lorraine - à langle avec limpasse du Nord à 400m du RER A Laccès au local se fait directement depuis la rue - en RDC. Parking sous sol disponible. Restauration avec conduit possible. Aspects financiers : Loyer : 2100 HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux. Garanties demandées (GAPD - caution personnelle - ). Parking sous sol inclus (boxable) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2200 Euros/mois - Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Classe Energie C : 120 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
* Charges comprises
Mandat N° : 000045
Caractéristiques annonce Rsb26202
Surface hab.
44 m
2
Nombre de pièces
N.C
Nombre de chambres
N.C
Niveau/étage
0
Chauffage
Aucun
Exposition
Sud
Année
2025
DPE classé
NS
N.C
GES classé
NS
N.C
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
N.C (supérieur à 2)
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Loyer mensuel
2 200 €
/ mois
(*C.C)
Charge de copropriété
100.00 € / mois
Dépot de garantie
7 500 €
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE RSB26202
** Conseiller immobilier
Annonce ID26202 - Mandat N° : 000045
Location Local commercial Restaurant
LE PERREUX-SUR-MARNE 44 m2
2 200 €
/mois
(*c.c)
Local en angle de 44m2 avec conduit permettant dinstaller une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. Langle du commerce est dans le sens de la marche en voiture - face à l'arrêt de bus - feu rouge et à l'intermarché. Très belle visibilité sur une des plus grandes avenues du 94 A 400m du RER A. Le local est livré brut de béton - fluides en attente - vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux denviron 80 000. Adresse : 171 boulevard dAlsace Lorraine - à langle avec limpasse du Nord à 400m du RER A Laccès au local se fait directement depuis la rue - en RDC. Parking sous sol disponible. Restauration avec conduit possible. Aspects financiers : Loyer : 2100 HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux. Garanties demandées (GAPD - caution personnelle - ). Parking sous sol inclus (boxable) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2200 Euros/mois - Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Classe Energie C : 120 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 44 m2 |
| Nombre de pièces | N.C |
| Nombre de chambres | N.C |
| Niveau/étage | 0 |
| Chauffage | Aucun |
| Exposition | Sud |
| Année | 2025 |
DPE classé
NS
N.C
GES classé
NS
N.C
Réseau IMMO-DIFFUSION
93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
